也許經過幾個月的尋找，您已經確定了投資意向，那么接下來就是門面的選址問題了。像當年，一位上海的投資者在把門面選在南京路后，為了決定選在路的南邊還是北邊，專門雇人用挑黃豆的方法，測出了兩邊的人流后才最終決定了門面的選址；門面選址對于一個小店的經營成功的決定性作用可見一斑。

成功因素

1. 在繁華商圈的次商圈選擇店面

   繁華商圈比較旺盛的人氣，集中的消費成為很很多創(chuàng)業(yè)者首選的店面選擇范圍。但是在創(chuàng)業(yè)初期，繁華商圈動輒數萬的月租以及不菲的轉讓費會讓你的資金馬上捉襟見肘。另外，繁華商圈內大型購物場所經常性的打折、送禮活動會讓你的小店人流受到嚴重沖擊。

   選擇次商圈的好處是顯面易見的。首先，節(jié)約了大量的店面沉淀資金，可以用于店面裝修、貨品組織等店內的硬件升級；其次，不為大型購物中心的促銷活動所累。可以自由組織自己的人性促銷活動；再次，由于距離主商圈不太遠，可以分享到主商圈的消費人氣。

2. 背靠大樹，借市揚名

   由于小店新開張，無論在知名度還是客源方面都要有個積累過程。很多創(chuàng)業(yè)者熬不過這個階段，在都在開業(yè)后一年內倒閉。如果你的店面開在知名店面的旁邊，則可分享老店面積累的知名度和人氣；如果你組織的貨品正好和知名店面的貨品構成互補，那么你的小店一開始就擁有了初步的消費群體了（如女士內衣和美容院互補）。

3. 面北朝南，成功一半；把握右手，成功在手

   小店的朝向也非常重要。如果店面的朝向是南方或者西方，那么在整個半年的夏季里，火辣辣的陽光會幫你趕走所有的客人（室內步行街當別論）；在人流方向上，最好在人流來向的右手邊。因為中國交通規(guī)則的原因，大多數逛街的人會走在自己朝向的右手邊；很多大型賣場的進口方向右手邊的貨架陳列費高于左手邊就是如此。

留心事項

店面的成功因素為以上方面，以下是店面選擇必須加以留心的。

1. 杜絕二手房東

   在租店面的時候，盡可能找到店面的原始所有人簽約；因為經過層層轉手的店面，無論在費用上還是以后的續(xù)約問題，都會有較大的隱患。

2. 不要貪圖便宜的房租

   如果原店主開出明顯低于正常市價的房租，那么你也要小心了，或許是店面的產權，或者店面的債務有問題，不宜就是短期內拆遷的可能性也要考慮。

3. 慎租過堂店

   所謂過堂店是指店面門口部分直達門尾，形成一個通道的店面；這樣的店面往往會補充顧客認為是一個通道，而忽視了店內陳列的貨品；另外，過往的行人太多，不僅影響了正常顧客的選購，還給營業(yè)員介紹貨品帶來比較大的干擾，影響營業(yè)業(yè)績；再次，容易造成貨品的丟失，造成營業(yè)外損失。

4. 不要在經常打折店面周邊做生意

   如果你的小店經營的是比較有品位的產品，切記千萬不可與經常打折的店面為鄰（某些休閑服飾專賣店、女性飲品店、一元店等類似店面）。人以群分，消費氛圍也是如此，一旦在打折門面地段形成氣候，再好的貨品也難免受到牽連。