小項(xiàng)今年即將大學(xué)畢業(yè)，見(jiàn)國(guó)家政策對(duì)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)頗多支持，就萌生了自己當(dāng)老板的想法。為此，小項(xiàng)和松江大學(xué)城一家咖啡店的老板楊某談起了店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議。根據(jù)合同約定，小項(xiàng)分三次支付給楊某20萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓費(fèi)，租賃期限至2013年底。不過(guò)，當(dāng)小項(xiàng)將首筆8萬(wàn)元的費(fèi)用轉(zhuǎn)出后，才發(fā)現(xiàn)楊某只不過(guò)是二房東，而且楊某和大房東的租賃合同在今年6月就要到期。更加令小項(xiàng)氣憤的是，自己接手該咖啡店不久，楊某就在不遠(yuǎn)處新開(kāi)了咖啡店，老顧客都被拉走了，小項(xiàng)的店門可羅雀。

　　為此，小項(xiàng)以欺詐為由將楊某告上法庭，要求撤銷其與楊某的店鋪轉(zhuǎn)讓合同、楊某返還其已付轉(zhuǎn)讓費(fèi)8萬(wàn)元。法院查明，所爭(zhēng)房屋現(xiàn)已被房東收回，且楊某轉(zhuǎn)讓店鋪的價(jià)格明顯高于市場(chǎng)價(jià)。考慮到小項(xiàng)社會(huì)經(jīng)驗(yàn)不足，訂立合同時(shí)亦存在過(guò)失，同時(shí)其實(shí)際也使用了該房屋3個(gè)月，經(jīng)法官耐心調(diào)解，最終楊某同意返還小項(xiàng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)5萬(wàn)元